CityPark Ružinov predstavuje rezidenčný a polyfunkčný projekt, ktorý je situovaný medzi ulicami Plynárenská a Jarabinková v mestskej časti Ružinov a nadväzuje na pôvodný projekt 3nity. Cieľom článku je prehľadne zosumarizovať vývoj projektu, kľúčové udalosti a súčasný stav, ktorý zahŕňa bytové jednotky, parkovanie a zelené plochy.
Historický kontext a prechod od 3nity k CityPark Ružinov
3nity sa pôvodne prezentovalo ako bratislavský rezidenčný projekt troch veží s bytmi, loftami a obchodmi. Keď pred tromi rokmi odštartoval predaj bytov v druhej veži CityParku Ružinov s označením B, realitná spoločnosť sľubovala, že stavba bude dokončená pred letom 2017 s odovzdaním bytov na jeseň. Je rok po termíne a mnohí vlastníci sa stále nedostali k svojmu bytu. Navyše ich zaráža, že developer s nimi komunikuje sporadicky a podľa niektorých ich zavádzal. Mesiace nevedeli, prečo byty meškajú a niektorí z nich museli hľadať náhradné bývanie respektíve riešiť nanovo hypotéku.
Pravdu sa dozvedeli na stavebnom úrade. TREND Reality sa pod podmienkou anonymity rozprával s viacerými nespokojnými majiteľmi bytov. Upozornili na niekoľko udalostí z predošlých mesiacov, ktoré považujú za neférový prístup zo strany Metrostavu. „Hneď na začiatku januára som sa ich pýtal opakovane, čo je s kolaudáciou, odpoveď bola, že miestne zisťovanie prebehlo koncom novembra, prebieha dopĺňanie dokumentov vyžiadaných stavebným úradom a odovzdávanie bytov je naplánované na prvý kvartál 2018,“ hovorí jeden z vlastníkov bytov. Termín dodržaný nebol.
Prechod na novú značku a zelenšiu víziu
Developer informoval, že v procese kolaudačného konania dopĺňal podklady a odstraňoval menšie závady. Kolaudačné rozhodnutie však nebolo vydané ani potom, lebo jeden z dotknutých orgánov v konaní mal vytknúť postup pôvodného developera projektu, spoločnosti Nadlan. Pred tromi rokmi preslávil stavbu 3nity pád strechy garáží. Stavba však dostala nové meno a nový život. Chce byť najzelenšia v Bratislave.
Projekt 3nity v bratislavskej časti Ružinov opäť ožije. Musí sa však rozlúčiť s obchodmi. Na ich mieste vyrastie zeleň. Projekt stavia spoločnosť Metrostav pod názvom City Park Ružinov. Sľubuje obrovské zelené plochy a netradičné byty. Ako informujú Hospodárske noviny, Metrostav pred pár dňami požiadal o povolenie odstrániť časti prepadnutého obchodného priestoru na Plynárenskej ulici pri Mlynských nivách. Namiesto neho plánuje pridať v projekte zeleň a dostavať zvyšné dve veže komplexu s novým názvom CityPark Ružinov.
Organizácia a funkčné celky projektu CityPark Ružinov
Projekt pozostáva z niekoľkých základných funkčných celkov. Sú to byty, lofty, apartmány, ateliéry, parkovanie v podzemných podlažiach všetkých troch veží a spoločné priestory pre rezidentov slúžiace na súkromné a spoločné aktivity. Výborná lokalita - rýchla a jednoduchá dostupnosť k najdôležitejším cieľom pre vás a vašu rodinu. Doslova na skok ku kultúre v SND alebo Radošinskom naivnom divadle, nákupom v Centrali, Eurovei alebo Retre, či na trhovisku.
Kamkoľvek sa vyberiete, je to iba na vás. Rezidenčný komplex umiestnený medzi ulicami Plynárenská a Jarabinková disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Unikátne lofty - bývajte a podnikajte na jednom mieste. Na druhom až štvrtom nadzemnom podlaží CityPark Ružinov sa nachádzajú štýlové priestory s výškou stropov 3,44 až 5,25 metrov, s veľkými oknami.
Bratislavský rezidenčný projekt troch veží 3nity si v médiách užil pred rokmi dostatok pozornosti najmä po tom, čo sa v jednom z blokov prepadla polyfunkčná podnož. Medzičasom sa projekt premenoval na CityPark Ružinov, už v rukách nového vlastníka, ktorým sa stala developersko-stavebná firma Metrostav. Tá sa pred tromi rokmi rozhodla zónu dobudovať a zvyšné byty začala dopredávať.
Dôležité výzvy a súčasný stav
Má však problém s dodržaním termínov - vlastníci mali v druhej veži bývať už vlani, niektorí však kľúče od bytu nemajú dodnes. Keď pred takmer tromi rokmi odštartoval predaj bytov v druhej veži CityParku Ružinov s označením B, realitná spoločnosť sľubovala, že stavba bude dokončená pred letom 2017 s odovzdaním bytov na jeseň. Je rok po termíne a mnohí vlastníci sa stále nedostali k svojmu bytu. Navyše ich zaráža, že developer s nimi komunikuje sporadicky a podľa niektorých ich zavádzal. Mesiace nevedeli, prečo byty meškajú a niektorí z nich museli hľadať náhradné bývanie respektíve riešiť nanovo hypotéku.
Na stavbe aj teraz panuje čulý ruch, po stavenisku sa pohybujú ľudia aj mechanizmy. Časť priestorov, kde mali byť obchody nad garážami, sú poškodené. Podľa nových vizualizácií majú byť práve tieto priestory zrovnané so zemou. Pod nimi bude parkovisko a zelená plocha s komunitným grilom. Developer v zámere spomína aj plán vytvoriť dvoj a trojizbové byty so štandardnou výmerou, ale aj niekoľko loftov. Tento typ priestoru je v zahraničí obľúbený a vyznačuje sa veľkými priestormi s vysokými stropmi. V obľube ich majú najmú mladí ľudia, startupy a kreatívne firmy.
Poznávacie znamenie: zrútená strecha a zelená budúcnosť
Ešte v roku 2012 stavba s názvom 3nity podľa troch vežiakov, ako ďalší sľubný projekt s bytmi a obchodmi v Ružinove. Lenže v júli toho roka prišiel šok. Prepadla sa zelená strecha parkoviska. Namiesto plánov izraelského developera Vara Group ostala len veľká diera. Stavba rok chátrala a zarastala kríkmi. Potom však projekt odkúpil Metrostav. Táto spoločnosť bola hlavným dodávateľom pôvodného investora.
Takto vyzerá stavba Cityparku dnes. 12 fotiek v galérii, 12 fotiek v galérii, 12 fotiek v galérii. V roku 2012 stavbu „preslávila“ zrútená strecha garáží. Takto mala stavba pôvodne vyzerať.
