Daňovník, platiteľ DPH, právnická osoba A má uzatvorenú zmluvu o ubytovaní v zmysle § 754 a nasl. Občianskeho zákonníka s platiteľom DPH, právnickou osobou B na 3 roky, ktorou mu poskytuje 100 lôžok v robotníckej ubytovni. Odberateľ lôžka rozdeľuje svojim zamestnancom, pričom nemusia byť všetky obsadené. Zmluva bola podpísaná v roku 2017 a má platnosť do 31.12.2020. Fakturácia prebieha formou paušálu, a to tak, že každý mesiac sú fakturované všetky zazmluvnené lôžka (bez ohľadu na ich skutočnú obsadenosť).
Spoločnosť A spolu s lôžkami a v súlade so svojim prevádzkovým poriadkom (schválený hygienikmi) poskytuje aj tieto služby: upratovanie - denné vynášanie smetí, umytie WC a kúpeľne, 2x týždenne umytie podlahy, výmena posteľnej bielizne 1x za 14 dní. Nehnuteľnosť, v ktorej spoločnosť A poskytuje tieto služby, je na LV evidovaná takto: popis stavby - obytný dom, druh stavby - bytový dom, avšak nie sú na LV evidované žiadne byty ani nebytové priestory, t.j. nepozostáva z bytov ani nebytových priestorov. Ubytovňa je určená výlučne na prechodné ubytovanie robotníkov v spoločných izbách a je nepretržite využívaná takýmto spôsobom od jej uvedenia do prevádzky ešte pred rokom 1989. Ubytovacie zariadenie poskytuje ubytovacie služby v zmysle § 1 ods. 2 písm. n) vyhlášky MZ SR č. 259/2008 Z. z. o podrobnostiach o požiadavkách na vnútorné prostredie budov a o minimálnych požiadavkách na byty nižšieho štandardu a na ubytovacie zariadenia v znení neskorších predpisov ako robotnícka ubytovňa s celoročnou prevádzkou, ktorá poskytuje dlhodobé ubytovanie najmä pre zamestnancov zmluvných firiem.
Predmetné zariadenie nemá zatriedené podľa vyhlášky Ministerstva hospodárstva č. 277/2008 Z. Prevádzkový poriadok uvedeného ubytovacieho zariadenia bol vypracovaný z hľadiska ochrany verejného zdravia v rozsahu určenom vyhláškou MZ SR č. 259/2008 Z. 1/ považuje sa služba, ktorú poskytuje spoločnosť A, za ubytovacie služby (§ 38 ods. 3 písm. a) zákona o DPH)?
Oslobodenie a zdaňovanie ubytovania: hlavné otázky
2) môže sa platiteľ, ktorý poskytuje ubytovacie služby v zmysle skupiny 55.9 štatistickej klasifikácie podľa osobitného predpisu na obdobie dlhšie ako 3 mesiace, rozhodnúť, že služba nebude oslobodená od dane (§ 38 ods. 5 zákona o DPH). Ak áno, akú sadzbu dane použiť pre rok 2020 (zmluva z roku 2017 na obdobie 2018-2020), resp. V nadväznosti na § 38 ods. 3 písm. a) a ods. 4 zákona o DPH služby, ktoré patria do skupiny 55.9 štatistickej klasifikácie podľa nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (ES) č. 451/2008 z 23. apríla 2008, ktorým sa zavádza nová štatistická klasifikácia produktov podľa činností (CPA) a ktorým sa zrušuje nariadenie Rady (EHS) č.
Ak služby vymedzené v citovanej skupine platiteľ poskytuje na obdobie dlhšie ako 3 mesiace, potom nejde o ubytovacie služby, ale o poskytovanie služby nájmu, ktorý je podľa § 38 ods. 3 zákona o DPH oslobodený od dane a v prípade, že nájomcom je zdaniteľná osoba, platiteľ sa môže rozhodnúť, že tento nájom nebude oslobodený od dane - § 38 ods. 5 zákona o DPH. T.j. v takom prípade v nadväznosti na § 27 ods. 2 písm. 2) Spoločnosť A v nadväznosti na vyššie uvedené skutočnosti a v nadväznosti na predloženú zmluvu (podľa ktorej fakturácia prebieha formou paušálu, a to tak, že každý mesiac sú fakturované všetky zazmluvnené lôžka, bez ohľadu na ich skutočnú obsadenosť), podľa nášho názoru poskytuje službu nájmu podľa § 38 ods.
Žiadosť o udelenie prechodného pobytu treba podať osobne v zahraničí, a to na zastupiteľskom úrade SR akreditovanom pre štát, ktorý štátnemu príslušníkovi tretej krajiny vydal cestovný doklad alebo pre štát, v ktorom má bydlisko. ide o osobu s udeleným tolerovaným pobytom (podľa § 58 ods. 1 písm. a) až c) alebo ods. Doklady prikladané k žiadosti nesmú byť staršie ako 90 dní.
Každý doklad vydaný v zahraničí musí byť overený (napr. apostilačnou doložkou alebo tzv. konzulárnou superlegalizáciou) a musí byť k nemu pripojený oficiálny preklad do slovenského jazyka, alebo preklad do českého jazyka. Po udelení prechodného pobytu musí štátny príslušník tretej krajiny pricestovať na Slovensko do 180 dní. Najneskôr do 3 pracovných dní od vstupu na Slovensko musí ohlásiť cudzineckej polícii začiatok pobytu a do 3 pracovných dní od prevzatia dokladu o pobyte uzatvoriť zdravotné poistenie. Za vydanie dokladu o pobyte a jeho doručenie v rámci SR je potrebný kolok v hodnote 10 EUR (do 30 dní) alebo 39 EUR (do 2 pracovných dní).
Kolky je možné zakúpiť priamo na cudzineckej polícií v samoobslužnom automate alebo na pošte. žiada o jednotné povolenie na pobyt a zamestnanie (t.j. Bezúhonnosť sa preukazuje výpisom z registra trestov štátu, ktorého je cudzinec štátnym príslušníkom a výpisom z registra trestov štátu, v ktorom sa cudzinec v posledných troch rokoch zdržiaval viac ako 90 dní počas šiestich po sebe nasledujúcich mesiacov; to neplatí, ak týmto štátom je členský štát, ktorý umožňuje poskytnutie informácie o odsúdeniach z jeho registra trestov (v tomto prípade poskytne cudzinec údaje potrebné na vyžiadanie informácie z registra trestov členského štátu).
Upozornenie pre občanov USA: Pri žiadaní o povolenie na pobyt sa vyžaduje federálny výpis z registra trestov platný pre celé územie Spojených štátov amerických. Národný výpis z registra trestov platný len pre územie jedného štátu, v ktorom má žiadateľ pobyt, nie je postačujúci. Vybavenie tohto dokladu trvá približne 13 týždňov. Preto je o jeho vydanie potrebné požiadať s dostatočným predstihom.
Pobyt cudzinca, ktorý žiada o povolenie na prechodný pobyt na účel podnikania, musí byť finančne zabezpečený najmenej vo výške životného minima na každý mesiac pobytu (od 1. júla 2026 predstavuje životné minimum sumu 295,22 €/mesiac). Ak dĺžka pobytu presiahne jeden rok, je potrebné preukázať finančné zabezpečenie vo výške dvanásťnásobku životného minima (od 1. júla 2026 to predstavuje sumu 3542,64 €).
Zdravotné poistenie je cudzinec povinný uzatvoriť do 3 pracovných dní od prevzatia dokladu o pobyte. Dokladom o zdravotnom poistení sa rozumie potvrdenie na meno cudzinca o tom, že je zdravotne poistený alebo že má poistenú úhradu liečebných nákladov na území Slovenskej republiky. Cudzinec je povinný ho predložiť najneskôr do 30 dní od prevzatia dokladu o pobyte. Lekársky posudok potvrdzujúci, že cudzinec netrpí chorobou ohrozujúcou verejné zdravie sa predkladá najneskôr do 30 dní od prevzatia dokladu o pobyte. Lehotu na predloženie lekárskeho posudku môže polícia na žiadosť cudzinca predĺžiť o 60 dní. Lekársky posudok nesmie byť starší ako 30 dní.
Uplatňuje sa široká škála špecifikácií ohľadom poskytovania zdravotnej starostlivosti a povinností spojených s ubytovaním, ktoré sú definované v infraštruktúre jednotlivých inštitúcií a zariadení. Všetky vyššie uvedené doklady, ktoré boli vystavené v zahraničí, musia byť náležite overené, a to nasledujúcim spôsobom: A) Vyššie overenie listín - konzulárna superlegalizácia sa vyžaduje na overenie pravosti cudzích úradných listín, ak krajina pôvodu nie je zmluvnou stranou Haagskeho dohovoru o Apostile (viď nižšie), ani nemá so Slovenskom uzatvorenú zmluvu o právnej pomoci. Doklad vydaný v cudzom štáte najskôr overí príslušný orgán štátu vydania listiny (napr. B) Apostilácia - overenie listín prostredníctvom pripojenia apostilačnej doložky, je uznávané navzájom medzi zmluvnými krajinami Haagskeho dohovoru o zrušení požiadavky vyššieho overovania zahraničných verejných listín z roku 1961 (dohovor o Apostille).
Oddelenie cudzineckej polície alebo zastupiteľský úrad vydá žiadateľovi v deň podania žiadosti potvrdenie o jej prijatí. Oddelenie cudzineckej polície rozhodne o žiadosti do 90 dní od jej doručenia, alebo do 60 dní, ak ide o cudzinca, ktorý žiada o jednotné povolenie na pobyt a zamestnanie (t.j. žiada o prechodný pobyt podľa § 22 ods. 1 písm.
Kúpili ste apartmán, chatu alebo postavili penzión na unikátnom mieste, kde plánujete podnikať? Prišiel čas zoznámiť sa s príslušnou legislatívou a povinnosťami, ktoré vás ako prevádzkovateľa ubytovacieho zariadenia neminú. Živnostenské oprávnenie + registrácia na daň z príjmov, Schválenie hygienou + Prevádzkový poriadok, Registrácia na obci ohľadom platenia miestnej dane, Oznámenie cudzineckej polícii, Zaradiť ubytovanie podľa vyhlášky, S veľkou pravdepodobnosťou registrácia dane podľa par. 7a, Štatistický úrad - vypĺňanie výkazov, Zriadenie VRP v prípade prijímania hotovosti.
Prevádzkové a registračné povinnosti prevádzkovateľa
Živnostenské oprávnenie: V prípade, že chce fyzická osoba a teda budúci prenajímateľ poskytovať pri prenájme nehnuteľnosti len základné služby súvisiace s prenájmom nehnuteľnosti, ako je napríklad voda, teplo, v danom prípade oprávnenie nepotrebujete. V prípade ubytovacích služieb však na 99,9% oprávnenie potrebujete. Pretože ak chce fyzická osoba - budúci prenajímateľ poskytovať pri prenájme nehnuteľnosti aj iné, ako len základné služby (posteľné prádlo, upratovacie služby), môže tak vykonávať len na základe živnosti.
Registrácia na daň z príjmov: Povinnosť registrácie na daňovom úrade máte, ak ste na území Slovenskej republiky prenajali akúkoľvek nehnuteľnosť okrem pozemku. Poznáte ho pod klasickým názvom, DIČ. Ideál je vybaviť túto povinnosť čím skôr. Registrácia podľa § 7a zákona o DPH môže vzniknúť, ak je poskytovaná služba do iného členského štátu.
Schválenie hygienou a prevádzkový poriadok: Podľa § 21 ods. 2 zákona o ochrane verejné zdravie je potrebné, aby ubytovacie zariadenie spĺňalo požiadavky na vnútorné prostredie a ďalšie náležitosti stanovené vyhláškou MZ SR č. 259/2008 Z. z. Ako prevádzkovateľ ste povinný vypracovať prevádzkový poriadok a predložiť ho regionálnemu úradu verejného zdravotníctva na schválenie.
Registrácia na obci - rekreačný poplatok: Miestne dane ukladajú obce všeobecne záväzným nariadením. Základom dane je počet prenocovaní, a každý platiteľ dane je povinný vies písomne knihu ubytovaných a predložiť ju správcovi dane na opečiatkovanie. Kniha musí byť aktuálna a vždy k dispozícii.
Cudzinecká polícia a VRP: Ubytovateľ musí pri ubytovaní cudzinca overiť totožnosť a zapísať do knihy hostí. Prevádzkovateľ musí vyplniť tlačivo o hlásení pobytu a doručiť ho policajnému útvaru do piatich dní. Od 2016 možno využívať elektronické služby Zápis a Výmaz z knihy ubytovaných. VRP sa týka evidencie tržieb prijímaných v hotovosti a vzťahuje sa na každú fyzickú alebo právnickú osobu s oprávnením na podnikanie.
tags: #prechodne #ubytovanie #pocet #zamestnancov